دليل الشراء

عندما تقرر شراء عقار في أنطاليا ، نحن نوصي بشدة ان تاتي وتقوم بجولة علي العقار. شركتنا يمكن أن تنظم النقل من المطار وجولات عرض العقارات مجانا.

عقد البيع:

اذا أعجبك أحد البيوت وقررت شرائه فان شركتنا ستقوم باعداد عقد بيع. والعقد يشمل معلومات البائع و المشتري وبيانات العقار بالاضافة للشروط المتفق عليها.

عند شرائك عقار بواسطة شركتنا فاننا نضمن لك التالي:

• أن تشتري العقار من البائع الفعلي

• أن تشتري نفس العقار الذي قمت برؤيته

• خلو اي نوع من الديون اوأي التزامات علي العقار

• وفق الشروط المتفق عليها

طريقة الدفع:

عند التوقيع على عقد البيع ، يدفع المشتري مبلغ 3000 يورو كدفعة أولية إلى البائع لحجز العقار. في غضون أسبوعين تقوم بارسال المبلغ حسب ما اتفق عليه في عقد البيع, قد تحتاج إلى فتح حساب مصرفي في تركيا - أي شخص يمكن أن يفتح حساب مصرفي في تركيا – تحتاج فقط الي اثبات عنوان اقامتك . 

نقل ملكية العقار أو الشهاده العقارية (التابو)

للحصول علي الشهادة العقارية تحتاج فقط لجلب جواز السفر . شركتنا سوف تساعدك على إعداد هذه الوثائق في غضون 2-3 ساعات و هذه الوثائق هي:

• ترجمة جواز السفر في كاتب العدل .

• 2 صور شمسية.

• اصدار الرقم الضريبي .

• التوكيل إذا لزم الأمر.

بعد تلقي هذه الوثائق، سيقوم البائع ببدء اجراءات نقل التابو تحت اسمك في مكتب السجل العقاري . وفقا " لقانون الملكية التركي " ، يجب علي الأجانب الحصول علي الموافقة العسكرية ، حيث يقوم مقر القيادة العسكرية بالتاكد من بعد العقار المراد شرائه عن اي مؤسسة عسكرية. علي اي حال لا يوجد في محفظتنا أي عقار يقع بالقرب من أي مؤسسة عسكرية ولم يتم رفض أي اجراءات لشركتنا في السابق من مقر القيادة العسكرية . وتستغرق هذه العملية قرابة الشهرين.

عندما تصدر الموافقة علي عملية البيع ،يقوم البائع والشارى بالتوقيع علي نقل التابو في مكتب السجل العقاري . في نفس اليوم قبل التوقيع سيتم دفع ضرائب التابو .كما ينبغي دفع باقي المبلغ قبل التوقيع. وفقا ل قانون الملكية التركي.