الأسئلة المتكررة:

عندما تبحث لشراء عقار في تركيا، فمما لا شك فيه أنه سيكون لديك عددا من الأسئلة حول العديد من الأمور. لقد قمنا بتدوين الأسئلة الاكثر تكرارا كما أننا نرحب بأي إستفسارات سواء بالاتصال مباشرة عبر الهاتف او بواسطة الايميل

 

س: هل هناك أي قيود بالنسبة للأجانب لشراء عقار في تركيا؟

ج: فقط في المناطق الريفية والمناطق العسكرية. في مناطق التطوير العقاري الموجودة بموقعنا ليس عليها أي قيود مفروضة.

  

س: هل ستكون ملكية العقار حرة؟

ج: نعم - جميع الممتلكات التي نبيعها في تركيا هي (تملك حر). 

 

س: هل يمكن للشركات الأجنبية شراء عقارات في تركيا؟ 

ج: نعم. يمكن لشركتك تملك عقارات في تركيا إذا كان في بلدك اتفاق متبادل مع تركيا. علي كل حال ألاجراء ليس معقد و نستطيع مساعدت علي اتمام اجراءات التملك

 

س: من الذي يحدد سعر العقار؟

ج: إذا كنت تشتري عقار في منطقة تطوير جديدة، سيتم تحديد السعر من قبل المطور. بغض النظر عن عمولة الوكيل العقاري يجب أن تدفع الثمن نفسه مع أي من قمت بالشراء بواسطته سواء اشتريت مباشرة أو عن طريق طرف ثالث.

  

س: من يستطيع شراء العقارات في تركيا؟ 

بعد صدور قانون التملك الجديد في مايو 2012 و الذي فيه تم تعديل الجنسيات المسموح لها بالتملك في تركيا فان جميع الجنسيات تستطيع تملك العقارات ماعدا الدول الثلاث الاتية: كوريا الشمالية, أرمينيا و سوريا.

 

س: ما هو سند الملكية (الطابو)

ج: سند الملكية هو الشهادة العقارية للعقار الذي قمت بشرائه حيث تثبت أنك المالك الفعلي للعقار بالاضافة لكل معلومات العقار من مساحة و موقع ...إلخ.

 

س: هل أنا بحاجة للحصول على تصريح إقامة قبل شراء عقار؟

ج: لا.

 

س: في مشروع تطوير عقاري جديد، ما هو متوسط الدفعة الأولى المطلوب؟ هل أستطيع الدفع بالتقسيط؟

ج:ستدفع عادة 3.000 يورو (تقريبا) رسوم حجز، وبعدها 30% دفعة مقدمة خلال 2-3 أسابيع. أغلب المطورين يعرضون دفعات مرحلية (يجب أن يدفع مبلغ مقطوع عند الانتهاء من كل مرحلة بناء) غالبا تكون هناك مرونة في مدة و طريقة الدفع يتم الاتفاق عليها و تدون في العقد المبرم بين الطرفين.

 

س: ما هي المستندات المطلوبة لاتمام عملية الشراء؟ 

ج: جواز سفرك مع ترجمته إلى التركية وصور بحجم صور جواز السفر. سيتم فحص الوثائق المترجمة من قبل الجيش لضمان عدم وجود سجل لأي سجل جنائي أو نشاط ضد تركيا، وأن أي من الممتلكات التي تم شراؤها من قبل أجنبي ليست بالقرب من منطقة عسكرية أو قد ينوى استخدامها لأي غرض عسكري.

   

س: ما هي التكاليف المرتبطة بشراء العقارات في تركيا؟

ج:عند شراء عقار و قبل ان تحصل على الطابو يجب دفع ضريبة الشراء و البالغة 4 ٪ من قيمة العقار المذكورة في مكتب لسجل العقاري (المبلغ المذكور في مكتب السجل العقاري أقل من القيمة الفعلية) و هذه الضريبة حوالي  500-1200 يورو.

 

س: ما قيمة رسوم المبني الواجب دفعها كل شهر؟

ج: يختلف من مشروع إلى أخر. سوف نقوم بإعلامكم قبل الشراء.

 

س: هل يمكنني تأمين الممتلكات الخاصة بي؟

ج: نعم يمكنك تأمين الممتلكات الخاصة بك و نسسستطيع مساعدتك علي ذلك.

 

س: هل يمكنني تأجير الممتلكات الخاصة بي؟

ج: نعم. الموسم السياحي في أنطاليا من أبريل إلى أكتوبر ولكن سيكون بمقدرتك تأجيرها خلال أشهر الشتاء بأسعار منخفضة.

 

س : هل هناك خدمة إدارة الممتلكات ؟

ج: نعم، هناك شركات التي تقوم بإدارة العقارات في أنطاليا.

 

س : ما هو نظام الحكم في تركيا ؟

ج: عبر انتخاب ديمقراطي  كما هو الحال في أوروبا و هي أيضا واحدة من 5 أعضاء دائمين من حلف شمال الاطلسي.

 

س : هل من الضروري أن أتكلم اللغة التركية ؟

ج: لا، ولكن اذا كنت تفعل ذلك , فستكون ميزة إضافية.

 

س : هل من الامن العيش في تركيا؟

ج: تركيا بلد آمن جدا مع سجلات إجرامية منخفضة نسبيا.

 

س : هل يمكنني الحصول علي الإقامة في تركيا عند شرائي لعقار؟
ج: نعم وفقا للقانون الجديد يمكنك الحصول علي الاقامة لمدة سنة قابلة للتجديد.


استمارة الاتصال

  • الاسم: *

    لقب :

  • التلفون: *

    البريد الالكتروني: *

  • Extra Details :

  • تحقق من الكود :
    الرجاء ادخال رقم سيطرة السبام الموجود في الاسفل في الجدول *
    825 *